
כל אזור בישראל מציע נתונים משלו, אך תחום הנדל"ן מאופיין באחידות מסוימת, במיוחד בערים הגדולות, לפחות ברוח הדברים. עם זאת, בכל הנוגע למגורים ביו"ש, מדובר במשחק אחר לגמרי. החוקים משתנים, המידע ספציפי, והשוק הזה, חם ככל שיהיה, דורש התמחות ולמידה.
במאמר קצר זה נציג מידע ופרספקטיבות שיש לקחת בחשבון בכניסה שלכם ליו"ש הן כמשקיעי נדל"ן, והן כאנשים שמחפשים מקום לגור בו. בסופו של דבר, אלו ואלו יצטרכו לבחור היכן לשים את הכסף שלהם, והיכן למקם את המשפחה שלהם, אז עדיף לדעת דבר או שניים טרם לוקחים את ההחלטה.
4 עובדות שכדאי לדעת על מגורים – נדלן ביו"ש:
- ביהודה ושומרון חיים כיום מיליוני אנשים – מספר הפלסטינים החיים ביו"ש אינו ידוע בדיוק, אך הוא מוערך בכשלושה מיליון (3,000,000) בקירוב. מבלי לכלול את מזרח ירושלים, הרי שכמות התושבים היהודים של אזור יהודה ושומרון כולל למעלה מחצי מיליון איש, או קצת יותר מ-5% מכלל תושבי מדינת ישראל, כולל את בקעת הירדן.
- יש ביהודה ושומרון המון ישובים – למרות שחבל ארץ זה כולל פחות מששת-אלפים קמ"ר, יש בו לא פחות ממאה וחמישים (150) ישובים ישראלים.
- ארבעת הישובים הגדולים ביותר ביו"ש – אם אתם מחפשים לגור ביהודה ושומרון, אבל לא באחד מעשרות הישובים הקהילתיים הקטנים, הרי שתצטרכו לכוון לאחת מארבעת הערים הבאות: מודיעין עילית, ביתר עילית, מעלה אדומים ואריאל. מודיעין עילית הינה עיר חרדית לגמרי, והיא הישוב הגדול ביותר ביו"ש עם לא פחות מתשעים אלף תושבים. ביתר עילית, גם היא עיר חרדית, הוכרזה כעיר כבר בשנת 2001, ועם למעלה משבעים אלף תושבים היא העיר השנייה בגודלה ביו"ש. השלישית ברשימה היא מעלה אדומים, עם ארבעים אלף תושבים, והאחרונה מביניהן היא אריאל, שהוקמה כהתנחלות כבר בשנות השבעים המאוחרות, וכיום מונה כעשרים אלף תושבים.
- היישוב הקטן ביותר ביהודה ושומרון – בעוד שהענקיות של יו"ש הן בית לעשרות אלפי תושבים, הרי שהישוב הקטן ביותר ביו"ש, הישוב נירן (או נערן), הוא ביתם של 143 תושבים בלבד. מדובר בקיבוץ קטן צפונית לעיר ליריחו, שמתפרנס בעיקר ממטעי התמרים, הליצ'י וגידולי השדה והפרחים.
ואיפה אתם מתיישבים ביו"ש?
בישוב נווה צוף-חלמיש תוכלו לחיות מול נוף שזורק אתכם לגבעות של איטליה, מרחבים ירוקים ומרוממי רוח שזיכו את הישוב בכינוי "טוסקנה של ישראל". הפרויקט החדש מציע לכם גישה ללא פחות משבעים יחידות דיור אל מול הנוף המשגע, במחירים שיגרמו לכם להגיע עוד היום ולבחור יחידה לכם ולמשפחה.
נוף הירדן הוא עוד ישוב שפותח את שעריו למתיישבים חדשים הרוצים לחיות במקום עשיר בטבע ומרחבים. לאחר הצלחת שלב א' של תנופת הפיתוח, נפתח למכירה שלב ב' של פרויקט זה. בפרויקט המיוחד תמצאו יחידות צמודות קרקע בגדלים ובדגמים שונים, חד משפחתיים, דו משפחתיים, שלישיות ואפילו רווי קומות.
לגור בהרי זהב זה לא רק חלום, אלא גם מציאות היום-יום של 60 משפחות, ואולי בקרוב גם של המשפחה שלכם. שטח עצום ומעט אנשים – הזדמנות להתחיל את חיי המשפחה במקום יוצא מגדר הרגיל, פחות משעה נסיעה מירושלים. הבתים שעומדים למכירה ייבנו במספר גדלים, מ-80 מ"ר ועד ל-200 מ"ר, בהתאם לצורך ולתקציב של המשפחה (ולמתאר הפרויקט כמובן).
קרדיט תמונה: freepik